ই-নামজারি কি এবং ই-নামজারি করার নিয়ম, নামজারির আবেদন যেখানে করতে হয়, যেভাবে ই-নামজারি আবেদন করবেন, ই-নামজারির আবেদন নামঞ্জুর হলে করণীয়, ই নামজারি, ই নামজারির ওয়েবসাইট, জমি খারিজ করার জন্য অনলাইন আবেদন করার নিয়ম, ই নামজারি (জমি খারিজের জন্য ইন্টারনেটে আবেদন, নামজারি আবেদনের অবস্থা জানার নিয়ম

কোনো কারণে ভূমি হস্তান্তর হলে খতিয়ানে পুরোনো মালিকের নাম বাদ দিয়ে নতুন মালিকের নাম প্রতিস্থাপন করানোকে বলে মিউটেশন বা নামজারি। উত্তরাধিকারসূত্রে, বিক্রয়, দান, খাসজমি বন্দোবস্তসহ বিভিন্ন ধরনের হস্তান্তরের কারণে জমির মালিকানা বদল হয়। কিন্তু জমির নামজারি না করানো হলে মালিকানা দাবি করার ক্ষেত্রে অনেক জটিলতা তৈরি হয়। জমি রেজিস্ট্রেশন, জমি ক্রয়-বিক্রয়, খাজনা প্রদানসহ নানা ক্ষেত্রে প্রয়োজন হয় নামজারি। জমি হস্তান্তর হওয়ার পর নামজারি করা অনেকটাই বাধ্যতামূলক হয়ে দাঁড়িয়েছে।

** নামজারির আবেদন যেখানে করতে হয়ঃ
সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে নামজারির জন্য আবেদন করতে হয়। সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিসে মিউটেশন সহকারী পদের একজন দায়িত্বে থাকেন। নাজির পদের একজন নামজারির জন্য ফি জমা নেন। তহশিলদারেরা (সহকারী সেটেলমেন্ট কর্মকর্তা) নামজারির তদন্তের দায়িত্বে থাকেন। কোনো আবেদন করা হলে এ নামজারি করা জমির ওপর তদন্ত করার নিয়ম আছে।

**যেভাবে আবেদন করবেনঃ
সহকারী কমিশনার (ভূমি) অফিস থেকে নির্ধারিত আবেদনপত্র সংগ্রহ করে আবেদন করতে হবে। এতে নির্ধারিত জায়গায় জমির বিস্তারিত পরিচয় দিতে হবে। আবেদনে নাম, ঠিকানা, রেজিস্ট্রি ক্রয় দলিলের নম্বর ও সাল স্পষ্ট থাকতে হবে। একই সঙ্গে মূল দলিলের অনুলিপি, ভায়া দলিল, পরচা বা খতিয়ানের অনুলিপি, ভূ-উন্নয়ন কর পরিশোধের দলিল, ওয়ারিশান সনদপত্র (তিন মাসের মধ্যে ইস্যু করা), বণ্টননামা (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে) দিতে হবে। কোনো রায় বা ডিক্রির কারণে নামজারি করতে হলে ডিক্রি বা রায়ের অনুলিপি জমা দিতে হবে। আবেদনকারী নিজেও আবেদন করতে পারেন অথবা আবেদনকারী কোনো প্রতিনিধি নিয়োগ করেও আবেদন করতে পারেন। আবেদনের সঙ্গে আবেদনকারী অথবা আবেদনকারীর প্রতিনিধির পাসপোর্ট আকারের ছবি সংযুক্ত করে দিতে হবে আবেদনের নির্ধারিত জায়গায়। খেয়াল রাখতে হবে নামজারি করাতে গিয়ে কোনো দালালের খপ্পরে যেন না পড়েন। বর্তমান নিয়ম অনুযায়ী মহানগরে ৬০ কর্মদিবসে এবং অন্যান্য ক্ষেত্রে ৪৫ কর্মদিবসের মধ্যে নামজারি-প্রক্রিয়া সম্পন্ন করার নিয়ম করা হয়েছে।

**নামজারির আবেদন নামঞ্জুর হলে করণীয়ঃ
যেকোনো কারণেই নামজারি আবেদন নামঞ্জুর হতে পারে। কোনো দলিল-দস্তাবেজে ত্রুটির কারণে হতে পারে, আবার অন্য কোনো উদ্দেশ্যেও নামঞ্জুর হতে পারে। কিন্তু আবেদন নামঞ্জুর হলে প্রতিকারের সুযোগ রয়েছে। নামজারি নামঞ্জুর হলে সহকারী কমিশনারের (ভূমি) আদেশের বিরুদ্ধে অতিরিক্ত জেলা প্রশাসকের (রাজস্ব) কাছে আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে আপিল করতে হবে। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসকের (রাজস্ব) আদেশের বিরুদ্ধে আপিল করার সুযোগ আছে অতিরিক্ত বিভাগীয় কমিশনারের (রাজস্ব) কাছে এবং তা করতে হয় আদেশের ৩০ দিনের মধ্যে। অতিরিক্ত বিভাগীয় কমিশনারের (রাজস্ব) আদেশের বিরুদ্ধে ভূমি আপিল বোর্ডে আদেশের ৯০ দিনের মধ্যে আপিল করা যায়। এ ছাড়া রিভিশনের পথও খোলা রয়েছে। ক্ষমতাপ্রাপ্ত কোনো কর্মকর্তা তাঁর নিজের ইচ্ছায় নথি তলব করে সংশোধনের আদেশ দিতে পারেন। এ ছাড়া রিভিউর পথও খোলা আছে। রিভিউ মানে হচ্ছে পুনর্বিবেচনা করা। দলিলপত্রে কোনো ভুল পর্যবেক্ষণ হয়েছে বলে মনে করলে কিংবা আবেদন বাতিল করলে রিভিউর আবেদন করতে হয়। যে কর্মকর্তা আদেশ দিয়েছেন, তাঁর বরাবরই রিভিউ করতে হবে। রিভিউ করতে হয় ৩০ দিনের মধ্যে। তবে রিভিউ আবেদন করা হলে আর আপিল করা যায় না।

**ই নামজারি:
অনলাইনে জমি খারিজ https://mutation.land.gov.bd/ এই সাইট ভিজিট করুন।
ঘরে বসে ভূমি সেবা পেতে ভূমি মন্ত্রণালয় প্রবর্তন করেছে অনলাইন ভূমি সেবা। ফলে নাগরিকরা ঘরে বসে ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন সেবা যেমন- অনলাইনে জমির খতিয়ান দেখা বা উঠানো, অনলাইনে জমির খাজনা পরিশোধ, ঘরে বসে অনলাইনে ভূমি সংক্রান্ত মামলার শুনানি, অনলাইনে ভূমি তথ্য সেবা ইত্যাদি। আজকের ইনফোতে ই নামজারি (Mutation): অনলাইনে জমি খারিজ https://mutation.land.gov.bd/ এই সাইট সম্পর্কে আলোচনা করা হলো।

ই নামজারির ওয়েবসাইট
অনলাইনে জমি খারিজ করার ওয়েবসাইট হচ্ছে – https://mutation.land.gov.bd/ এই সাইট ভিজিট করে জমি খারিজ করার জন্য আবেদন করুন।

যারা জমি ক্রয় করেছেন কিন্তু নামজারি করেন নাই তারা এখন অনলাইনে নামজারির জন্য আবেদন করতে পারেন। ঘরে বসে নামজরির জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র অনলাইনে জমা প্রদান পূর্বক আবেদন করতে পারেন খুব সহজেই।

আপনার নামজারির আবেদনটি সফলভাবে সাবমিট হলে ঘরে বসে অনলাইনে জামি খারিজ মামলার শুনানিতে অংশগ্রহণ করতে পারবেন।

**ই নামজারি করার জন্য কি কি কাগজপত্র আপলোড করতে হবে?

• আপনার ছবি
• আপনার স্বাক্ষর
• জমি ক্রয় করার দলিল
• সর্বশেষ খতিয়ান (ক্রয়কৃত জমির খতিয়ান)
• ওয়ারিশ সনদ (প্রযোজ্য ক্ষেত্রে)
• এন আইডি ইত্যাদি।

উপরোক্ত নথিপত্র অনলাইনে আবেদন করার আগেই স্ক্যান করে নিতে হবে। স্ক্যান ফাইল অবশ্যই JPG, PNG অথবা PDF ফরমেটে হতে হবে।

আরো ও সাজেশন:-

**জমি খারিজ করার জন্য অনলাইন আবেদন করার নিয়ম
যেহেতু ঘরে বসে অনলাইনে আবেদন করতে হবে তাই কম্পিউটার/ল্যাপটপ কিংবা অন্য যে কোন স্মার্ট ডিভাইসে ইন্টারনেট সংযোগ থাকা লাগবে।

প্রথমে যে কোন একটি ইন্টানেট ব্রাউজার (ক্রম, মজিলা) ওপেন করুন। এরপর এড্রেসবারে টাইপ করুন https://mutation.land.gov.bd/ নিচের মত পেজ ওপেন হবে।

**ই নামজারি (জমি খারিজের জন্য ইন্টারনেটে আবেদনঃ

অনলাইনে আবেদন করুন ট্যাবে নিচের দিকে লাল মার্ক করা বাটনটি ক্লিক করুন। আপনাকে নামজারি জন্য আবেদন করার ফরমে নিয়ে যাওয়া হবে।

[ বি:দ্র: উত্তর দাতা: রাকিব হোসেন সজল ©সর্বস্বত্ব সংরক্ষিত (বাংলা নিউজ এক্সপ্রেস)]

**আবেদন ফরম পূরণ করার ক্ষেত্রে জরুরী বিষয়ঃ
জমি খারিজ বা অনলাইনে নামজারির আবেদন করার ক্ষেত্রে কিছু বিষয় আপনার জনা জরুরী। যেমন আপনি যদি কারো প্রতিনিধি হিসাবে আবেদন করেন তাহলে আবেদন কারীর তথ্য ঘরের নিচে একটি ঘর রয়েছে।

নথিপত্র আপলোড করার ক্ষেত্রে, এক এক করে আপলোড করতে হবে। নথিটি আপলোড হলে এটি কি ধরণের নথি (দলিল/খতিয়ান/ নাগরিক সনদ) ড্রপডাউন মেনু থেকে সিলেক্ট করে দিতে হবে।

সবকিছু হয়ে গেলে নিচের “দাখিল” বাটনটি ক্লিক করুন। তাহলে আপনার আবেনদটি সাবমিট হবে। আবেদনটি সাবমিট হলে আপনি একটি আইডি নাম্বার পাবেন। এই আইডি নাম্বার দিয়ে আবেদনের অবস্থা জানতে পারবেন।

**নামজারি আবেদনের অবস্থা জানার নিয়মঃ
আপনার আবেদন কি অবস্থায় রয়েছে বা কতদূর অগ্রগতি তা অনলাইনে জানতে পারবেন। আবেদনটি বাতিল হয়ে গেলেও কি কি কারণে বাতিল করা হয়েছে তা আপনাকে জানানো হবে।

আপনার জন্য আমাদের ক্যাটাগরি

প্রশ্ন ও মতামত জানাতে পারেন আমাদের কে ইমেল : info@banglanewsexpress.com

আমরা আছি নিচের সামাজিক যোগাযোগ মাধ্যমে গুলোতে ও

• Google
• YouTube
• Facebook
• Twitter
• Telegram

• ভার্চুয়াল ব্যাংকিং কি,ভার্চুয়াল ব্যাংকিং বলতে কী বোঝায়?
  My Ads ভার্চুয়াল ব্যাংকিং কি,ভার্চুয়াল ব্যাংকিং বলতে কী বোঝায়? ইন্টারনেট প্রযুক্তির ব্যবহারের মাধ্যমে যাবতীয় (আমানত গ্রহণ, ঋণ প্রদান, অর্থ স্থানান্তর …

  Read more

• ব্যবস্থাপনা হিসাববিজ্ঞানের উদ্দেশ্য বর্ণনা কর, ব্যবস্থাপনা হিসাববিজ্ঞান কাকে বলে?
  My Ads ব্যবস্থাপনা হিসাববিজ্ঞানের উদ্দেশ্য বর্ণনা কর, ব্যবস্থাপনা হিসাববিজ্ঞান কাকে বলে? ব্যবস্থাপনা হিসাববিজ্ঞানের প্রধান উদ্দেশ্যসমূহ বিস্তারিত আলোচনা করো। ভূমিকা আধুনিক …

  Read more

• হিসাববিজ্ঞানের নৈতিকতা কী? নৈতিকতা ও জবাবদিহিতা সৃষ্টিতে হিসাববিজ্ঞানের ভূমিকা কী?
  My Ads হিসাববিজ্ঞানের নৈতিকতা কী? নৈতিকতা ও জবাবদিহিতা সৃষ্টিতে হিসাববিজ্ঞানের ভূমিকা কী? ভূমিকা হিসাববিজ্ঞানকে ব্যবসায়ের ভাষা (Language of Business) বলা …

  Read more

• ব্যাক টু ব্যাক প্রত্যয়ন পত্র কাকে বলে আলোচনা কর
  My Ads ব্যাক টু ব্যাক প্রত্যয়ন পত্র কাকে বলে আলোচনা কর ব্যাক টু ব্যাক প্রত্যয়ন পত্র (Back-to-Back Letter of Credit) …

  Read more

• এক্সপোজার কি, এক্সপোজারের প্রকারভেদ সমূহ আলোচনা কর
  My Ads এক্সপোজার কি, এক্সপোজারের প্রকারভেদ সমূহ আলোচনা কর এক্সপোজার (Exposure) অর্থনৈতিক এবং ব্যবসায়িক ব্যবস্থাপনায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ধারণা, যা মূলত …

  Read more

• আধুনিক ব্যবসায়ে হিসাববিজ্ঞানের ভূমিকা বর্ণনা কর
  My Ads প্রশ্ন: আধুনিক ব্যবসায়ে হিসাববিজ্ঞানের ভূমিকা বিস্তারিত আলোচনা করো। ভূমিকা প্রাচীনকালে হিসাববিজ্ঞানকে কেবল একটি কাঠামোগত ‘হিসাব রাখার কৌশল’ (Bookkeeping) …

  Read more

• FOB শিপিং পয়েন্ট ও FOB ডেসটিনেশন এর পার্থক্য লেখ
  My Ads FOB শিপিং পয়েন্ট ও FOB ডেসটিনেশন এর পার্থক্য লেখ ভূমিকা আন্তর্জাতিক ও অভ্যন্তরীণ বাণিজ্য বা পণ্য ক্রয়-বিক্রয়ের ক্ষেত্রে …

  Read more

• হিসাববিজ্ঞান পদ্ধতি বলতে কি বুঝায় উদাহরণসহ ব্যাখ্যা কর
  My Ads হিসাববিজ্ঞান পদ্ধতি বলতে কি বুঝায় উদাহরণসহ ব্যাখ্যা কর , হিসাববিজ্ঞান পদ্ধতি কী? ভূমিকা আধুনিক ব্যবসায়িক জগতে হিসাববিজ্ঞানকে কেবল …

  Read more